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À 5 min du Vieux-Marché - Bien rare
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 79 m²
- Pièces : 3
Hyper-centre de Rouen – Grand appartement avec double accès indépendant
À seulement 5 minutes à pied de la Place du Vieux-Marché, découvrez ce grand appartement au fort potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Son principal atout ? Une configuration rare offrant de beaux volumes et une double entrée indépendante, permettant de l'adapter facilement à vos besoins.
Aujourd'hui aménagé avec un espace principal et un second espace indépendant, ce bien peut être conservé tel quel ou être réuni pour profiter d'un appartement familial spacieux.
🏠 Composition :
• Belle pièce de vie
• Cuisine
• Chambre
• Espace indépendant pouvant devenir une seconde chambre, une suite parentale, un bureau ou un studio
• Deux salles d'eau
• Deux entrées indépendantes
✨ Les points forts :
✔ Grand appartement aux nombreuses possibilités d'aménagement
✔ Possibilité de créer deux espaces totalement indépendants
✔ Fenêtres et système de chauffage remplacés en 2022
✔ Faibles charges de copropriété
✔ Emplacement recherché en hyper-centre de Rouen
✔ Commerces, transports et écoles accessibles à pied
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien s'adapte à tous les projets grâce à sa configuration unique.
📊 Informations :
• Charges : environ 70 €/mois
• Taxe foncière : 1 383 €
📞 Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cet investissement en plein cœur de Rouen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À seulement 5 minutes à pied de la Place du Vieux-Marché, découvrez ce grand appartement au fort potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Son principal atout ? Une configuration rare offrant de beaux volumes et une double entrée indépendante, permettant de l'adapter facilement à vos besoins.
Aujourd'hui aménagé avec un espace principal et un second espace indépendant, ce bien peut être conservé tel quel ou être réuni pour profiter d'un appartement familial spacieux.
🏠 Composition :
• Belle pièce de vie
• Cuisine
• Chambre
• Espace indépendant pouvant devenir une seconde chambre, une suite parentale, un bureau ou un studio
• Deux salles d'eau
• Deux entrées indépendantes
✨ Les points forts :
✔ Grand appartement aux nombreuses possibilités d'aménagement
✔ Possibilité de créer deux espaces totalement indépendants
✔ Fenêtres et système de chauffage remplacés en 2022
✔ Faibles charges de copropriété
✔ Emplacement recherché en hyper-centre de Rouen
✔ Commerces, transports et écoles accessibles à pied
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien s'adapte à tous les projets grâce à sa configuration unique.
📊 Informations :
• Charges : environ 70 €/mois
• Taxe foncière : 1 383 €
📞 Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cet investissement en plein cœur de Rouen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- ÉtageRDC
- Construction1900
- CuisineAménagée
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationRouen 76000
- RéférenceVA1969
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 527695639
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 527695639
