Spécial investisseur
VENTE LOCAL COMMERCIAL NEUF (VEFA) - 166 m² - DRAVEIL (91210)
490 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
Opportunité rare sur axe passant à Draveil.
Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) d'un superbe local commercial situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf de standing bientôt achevé.
Ce local bénéficie d'un accès indépendant par l'extérieur et offre de magnifiques volumes pour aménager votre surface de vente.
CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
Honoraires inclus de 3.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO T PRO : Baran Cokgul
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) d'un superbe local commercial situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf de standing bientôt achevé.
Ce local bénéficie d'un accès indépendant par l'extérieur et offre de magnifiques volumes pour aménager votre surface de vente.
CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
- Surface de vente : 166,25 m².
- Linéaire : 12 m
- Hauteur : 3,65 m
- Extraction possible
- Stationnement : 2 places de stationnement incluses avec le prix
- Livraison prévue : Septembre 2026.
- Prix de vente HAI : 490 000 €
- Prix de vente HT : 408 333 €
- Prix au m² : 2 460 € HT / m²
- Valeur locative estimée : >200 € / m² / an, offrant une excellente perspective de rentabilité pour un investisseur (>8,5%).
Honoraires inclus de 3.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO T PRO : Baran Cokgul
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Les points forts du bien
- Linéaire 12M
- Rentabilité > 8%
- Axe passant
Caractéristiques techniques
- LocalisationDraveil 91210
- RéférenceVP117
Détail des pièces
- Local commercial166,25 m²
- Ordures Ménagères3,33 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 104379359
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 104379359
