Exclusivité
Local médical neuf (42 m²) - Proche Paris (94)
262 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 42 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) d'un superbe local professionnel situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf de standing destiné à une activité médicale.
Livraison : Courant 2027
Ce local bénéficie d'un accès indépendant par l'extérieur et offre de magnifiques volumes pour aménager votre cabinet ou centre de soins. C'est un actif parfaitement adapté pour une stratégie de création de valeur ciblant l'achat de neuf.
CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
Livraison : Courant 2027
Ce local bénéficie d'un accès indépendant par l'extérieur et offre de magnifiques volumes pour aménager votre cabinet ou centre de soins. C'est un actif parfaitement adapté pour une stratégie de création de valeur ciblant l'achat de neuf.
CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
- Surface d'exploitation : 42,28 m².
- Prix de vente HAI : 262 500 €
- Linéaire vitrine : 4,10 m assurant une visibilité optimale.
- Hauteur sous dalle : 3,90 m, offrant une grande sensation d'espace.
- Accessibilité : Entrée indépendante sur rue répondant aux normes PMR.
- État de livraison : Brut de béton avec fluides en attente (VMC, clim, eau, élec)
- Destination : Activités médicales exclusivement.
- Charges : Indépendance totale vis-à-vis des parties communes
Les points forts du bien
- Localisation
- PMR
Caractéristiques techniques
- Construction2027
- RéférenceVP119
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 104379359
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 104379359
