Très rare
Propriété de caractère avec gîtes fort potentiel
739 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 452 m²
- Pièces : 15
Située à seulement 35 minutes de Rouen et environ 1 h 30 de Paris, cette remarquable propriété bourgeoise bénéficie d’un cadre privilégié, à proximité d’un château et au cœur d’un environnement recherché.
Actuellement exploitée en gîtes uniquement les weekends, bénéficiant d’une clientèle existante, notamment étrangère. Elle est reconnue pour la qualité de son accueil.
Une propriété de près de 452 m² avec la possibilité d’atteindre près de 600 m² grâce à l’aménagement des espaces encore disponibles.
Elle comprend actuellement 8 chambres et offre la possibilité de porter la capacité totale à environ 12 chambres après agrandissement et création de nouveaux hébergements.
La propriété dispose de deux beaux espaces de réception pouvant accueillir chacun environ 35 à 40 personnes, soit une capacité globale estimée entre 70 et 80 personnes.
La propriété est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers pour poursuivre l’activité actuelle. Les seuls travaux à envisager concernent les éventuels projets d’agrandissement, la création des gîtes supplémentaires.
PRIX FAI 729 000€
Contactez dès aujourd'hui l'agence IMMO T PRO pour une visite.
📞 Contactez-nous au : 02 35 76 27 59 | ✉️ contact@immotpro.com | 🌐 www.immotpro.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Actuellement exploitée en gîtes uniquement les weekends, bénéficiant d’une clientèle existante, notamment étrangère. Elle est reconnue pour la qualité de son accueil.
Une propriété de près de 452 m² avec la possibilité d’atteindre près de 600 m² grâce à l’aménagement des espaces encore disponibles.
Elle comprend actuellement 8 chambres et offre la possibilité de porter la capacité totale à environ 12 chambres après agrandissement et création de nouveaux hébergements.
La propriété dispose de deux beaux espaces de réception pouvant accueillir chacun environ 35 à 40 personnes, soit une capacité globale estimée entre 70 et 80 personnes.
La propriété est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers pour poursuivre l’activité actuelle. Les seuls travaux à envisager concernent les éventuels projets d’agrandissement, la création des gîtes supplémentaires.
PRIX FAI 729 000€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Clientèle existante
- Potentiel d'aménagement
- Faibles coûts d'entretien
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul, Granulés/En citerne
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur9
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationAcquigny 27400
- RéférenceVP127
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 705 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
