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BIEN RARE AVEC ESPACE INDÉPENDANT ET FORT POTENTIEL
259 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
🏡 Maison avec T2 indépendant – À 14 min à pied des Bruyères – Proche Rouen
Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale, activité indépendante, télétravail ou investissement locatif.
✨ Les + recherchés :
✔ Séjour de 32 m²
✔ 2 chambres
✔ Salle de bain avec douche + baignoire
✔ Espace annexe avec salle d’eau et WC
✔ Terrain avec stationnement
✔ Tram T4 accessible à pied
✔ Accès rapide Rouen / A13 / A150
Chaudière au gaz (2017) DPE D
🏠 La maison principale offre environ 95 m² habitables avec une configuration modulable, idéale pour une famille ou pour un projet combinant habitation et activité professionnelle.
💡 Le bien bénéficie également d’un T2 indépendant d’environ 26 m² avec accès autonome, offrant un vrai potentiel locatif ou professionnel.
✨ Idéal pour :
• Airbnb ou location meublée
• revenu complémentaire
• profession libérale
• espace télétravail
• logement étudiant ou famille
📍 Secteur pratique et recherché, proche commerces, transports et écoles.
📈 Un bien difficile à trouver sur le secteur grâce à sa configuration indépendante et son potentiel d’exploitation.
📞 Visites sur rendez-vous.
PRIX FAI 259 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale, activité indépendante, télétravail ou investissement locatif.
✨ Les + recherchés :
✔ Séjour de 32 m²
✔ 2 chambres
✔ Salle de bain avec douche + baignoire
✔ Espace annexe avec salle d’eau et WC
✔ Terrain avec stationnement
✔ Tram T4 accessible à pied
✔ Accès rapide Rouen / A13 / A150
Chaudière au gaz (2017) DPE D
🏠 La maison principale offre environ 95 m² habitables avec une configuration modulable, idéale pour une famille ou pour un projet combinant habitation et activité professionnelle.
💡 Le bien bénéficie également d’un T2 indépendant d’environ 26 m² avec accès autonome, offrant un vrai potentiel locatif ou professionnel.
✨ Idéal pour :
• Airbnb ou location meublée
• revenu complémentaire
• profession libérale
• espace télétravail
• logement étudiant ou famille
📍 Secteur pratique et recherché, proche commerces, transports et écoles.
📈 Un bien difficile à trouver sur le secteur grâce à sa configuration indépendante et son potentiel d’exploitation.
📞 Visites sur rendez-vous.
PRIX FAI 259 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Salle d'eau1
- CuisineAménagée
- CaveOui
- LocalisationLe Grand-Quevilly 76120
- RéférenceVM369
Détail des pièces
- Séjour32 m²
- Entrée m²
- Cuisine m²
- WC m²
- Salle de bain m²
- Dégagement m²
- Chambre 1 m²
- Chambre 2 m²
- Salle d'eau m²
- Palier m²
- Cave m²
- T2 indépendant25,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 527695639
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 527695639
